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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Dans la trés attaractive ville de Agde entre Montpellier et Beziers venez decouvrir la nouvelle Residence FAUBOURG 212 située au coeur de la ville, ses ruelles commercantes, ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGDE
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T4 AGDE
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T4 AGDE
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T3 LE CAP D AGDE
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AGDE
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue De La Citrine | 230 260 € | 58 m² | 3 970 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue De L Armee D Afrique | 267 200 € | 57 m² | 4 688 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Des Volcans | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Du Bourget | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Tambour | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 196 370 € | 72 m² | 2 727 € |