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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Superbe Vue sur l'Hérault !!Enorme potentiel pour cet appartement traversant d'une surface totale de 92 m² en rez de chaussée: il dispose de deux entrées séparées avec la possibili...
26 Quai Commandant Meric 34300 Agde
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AGDE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9CB3 Actuel
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299 000 € | - |
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#aus96
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369 000 € | +23,4% |
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#aBhdH
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369 000 € | +23,4% |
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#aGVC5
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339 000 € | +13,4% |
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#aGVC6
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339 000 € | +13,4% |
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#aHF6l
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339 000 € | +13,4% |
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#aJuMT
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339 000 € | +13,4% |
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#aKnYP
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339 000 € | +13,4% |
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#aKnYI
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339 000 € | +13,4% |
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#aOGr2
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339 000 € | +13,4% |
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#aT7Rn
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339 000 € | +13,4% |
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#aT7Ro
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339 000 € | +13,4% |
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#aTBqD
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339 000 € | +13,4% |
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#aXJUn
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339 000 € | +13,4% |
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#aXWKd
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339 000 € | +13,4% |
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#aYj6v
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339 000 € | +13,4% |
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#b0mMG
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339 000 € | +13,4% |
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#b0mMH
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339 000 € | +13,4% |
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#b1zfw
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339 000 € | +13,4% |
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#b1zfx
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339 000 € | +13,4% |
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#b1S6w
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299 900 € | +0,3% |
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#b3mzS
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299 900 € | +0,3% |
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#b3Q4w
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299 900 € | +0,3% |
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#b4XVz
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299 900 € | +0,3% |
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#b4XVA
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299 900 € | +0,3% |
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#b5ZYU
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299 900 € | +0,3% |
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#b9jNK
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299 900 € | +0,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 196 370 € | 72 m² | 2 727 € |
| 06/03/2025 | 11b Imp Clos Beau Soleil | 221 880 € | 76 m² | 2 919 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du Monaco | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General De Gaulle | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 191 660 € | 74 m² | 2 590 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 281 190 € | 80 m² | 3 515 € |
| 14/11/2024 | 19 Av General De Gaulle | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 14/11/2024 | 10 Imp Ronsard | 255 200 € | 74 m² | 3 449 € |