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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
A VENDRE - AGDE - Au calme au Grau d'Agde, à deux pas de la plage et du Port, vaste rez-de-jardin T3/T4 de 92 m² habitables, divisible en deux logements, avec deux entrées indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBhdH Actuel
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369 000 € | - |
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#aus96
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369 000 € | - |
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#aGVC5
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339 000 € | -8,1% |
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#aGVC6
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339 000 € | -8,1% |
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#aHF6l
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339 000 € | -8,1% |
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#aJuMT
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339 000 € | -8,1% |
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#aKnYP
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339 000 € | -8,1% |
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#aKnYI
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339 000 € | -8,1% |
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#aOGr2
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339 000 € | -8,1% |
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#aT7Rn
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339 000 € | -8,1% |
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#aT7Ro
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339 000 € | -8,1% |
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#aTBqD
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339 000 € | -8,1% |
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#aXJUn
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339 000 € | -8,1% |
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#aXWKd
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339 000 € | -8,1% |
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#aYj6v
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339 000 € | -8,1% |
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#b0mMG
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339 000 € | -8,1% |
|
#b0mMH
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339 000 € | -8,1% |
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#b1zfw
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339 000 € | -8,1% |
|
#b1zfx
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339 000 € | -8,1% |
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#b1S6w
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299 900 € | -18,7% |
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#b3mzS
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299 900 € | -18,7% |
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#b3Q4w
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299 900 € | -18,7% |
|
#b4XVz
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299 900 € | -18,7% |
|
#b4XVA
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299 900 € | -18,7% |
|
#b5ZYU
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299 900 € | -18,7% |
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#b9jNK
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299 900 € | -18,7% |
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#b9CB3
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299 000 € | -19,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 196 370 € | 72 m² | 2 727 € |
| 06/03/2025 | 11b Imp Clos Beau Soleil | 221 880 € | 76 m² | 2 919 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du Monaco | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General De Gaulle | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 191 660 € | 74 m² | 2 590 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 281 190 € | 80 m² | 3 515 € |
| 14/11/2024 | 19 Av General De Gaulle | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 14/11/2024 | 10 Imp Ronsard | 255 200 € | 74 m² | 3 449 € |