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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Dans petit lotissement, propriété non mitoyenne, en parfait état, offrant une pièce de vie de 44 m² avec cheminée-insert, bow-window et cuisine entièrement aménagée et équipée ouvr...
30 Rue Django Reinhardt 78260 Achères
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 572 124 € | 59 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 599 880 € | 87 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 650 880 € | 138 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 194 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ACHERES ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akH2D Actuel
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533 000 € | - |
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#atEp7
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533 000 € | - |
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#aP4qN
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533 000 € | - |
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#a5NFX
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533 000 € | - |
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#a2iD2
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533 000 € | - |
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#adQwy
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535 000 € | +0,4% |
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#b2exY
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509 000 € | -4,5% |
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#aYLa9
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535 000 € | +0,4% |
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#b3sRw
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533 000 € | - |
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#b3C8v
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533 000 € | - |
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 507 450 € | 127 m² | 3 996 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Lefebvre | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue Paul Vaillant Couturier | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Carnot | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/05/2024 | 76 Rue Georges Bourgoin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Georges Bourgoin | 467 700 € | 139 m² | 3 365 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Deschamps Guerin | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 04/01/2024 | 34 Rue Georges Danton | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 15/12/2023 | 23 Pl Des Bruyeres | 422 500 € | 136 m² | 3 107 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Maurice Carrard | 397 000 € | 122 m² | 3 254 € |
| 17/11/2023 | 13 Av Jules Guesde | 503 500 € | 171 m² | 2 944 € |