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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison Acheres - 160m² -Superbe maison de type « Chambord », édifiée en 1994 sur un terrain de 318 m², située dans le quartier recherché en bordure de la forêt du Chêne Feuillu. Id...
30 Rue Django Reinhardt 78260 Achères
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 546 588 € | 56 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 83 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 621 900 € | 131 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 185 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 242 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2exY Actuel
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509 000 € | - |
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#akH2D
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533 000 € | +4,7% |
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#atEp7
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533 000 € | +4,7% |
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#aP4qN
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533 000 € | +4,7% |
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#a5NFX
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533 000 € | +4,7% |
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#a2iD2
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533 000 € | +4,7% |
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#adQwy
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535 000 € | +5,1% |
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#aYLa9
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535 000 € | +5,1% |
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#b3sRw
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533 000 € | +4,7% |
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#b3C8v
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533 000 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ACHERES
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Lefebvre | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue Paul Vaillant Couturier | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 07/05/2024 | 76 Rue Georges Bourgoin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Georges Bourgoin | 467 700 € | 139 m² | 3 365 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Deschamps Guerin | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 04/01/2024 | 34 Rue Georges Danton | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 15/12/2023 | 23 Pl Des Bruyeres | 422 500 € | 136 m² | 3 107 € |
| 17/11/2023 | 13 Av Jules Guesde | 503 500 € | 171 m² | 2 944 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Django Reinhardt | 561 200 € | 156 m² | 3 597 € |
| 21/07/2023 | 22 Rue Django Reinhardt | 578 900 € | 145 m² | 3 992 € |
| 18/07/2023 | 12 Pl Guy Moquet | 424 600 € | 130 m² | 3 266 € |