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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison familiale 7 pièces, 4 chambres- 140m² Quartier ChênDans un quartier recherché d'Achères, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et du centre-ville, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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484 000 € | 3 723 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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509 000 € | 3 242 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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509 000 € | 3 242 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ACHERES
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ACHERES
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ACHERES
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 507 450 € | 127 m² | 3 996 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 14/01/2025 | 34 Rue Maurice Carrard | 416 520 € | 114 m² | 3 654 € |
| 27/11/2024 | 29 Rue Du Mont Souris | 352 150 € | 115 m² | 3 062 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Lefebvre | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue Paul Vaillant Couturier | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 05/07/2024 | 47 Rue De La Paix | 387 500 € | 114 m² | 3 399 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Carnot | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/05/2024 | 76 Rue Georges Bourgoin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Georges Bourgoin | 467 700 € | 139 m² | 3 365 € |
| 05/04/2024 | 7 All Boris Vian | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |