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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Située dans le quartier très recherché du Chêne Feuillu à Achères, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité. Achères est une vi...
30 Rue Django Reinhardt 78260 Achères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 572 292 € | 59 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 87 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 651 060 € | 138 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 194 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3C8v Actuel
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533 000 € | - |
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#akH2D
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533 000 € | - |
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#atEp7
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533 000 € | - |
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#aP4qN
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533 000 € | - |
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#a5NFX
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533 000 € | - |
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#a2iD2
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533 000 € | - |
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#adQwy
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535 000 € | +0,4% |
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#b2exY
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509 000 € | -4,5% |
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#aYLa9
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535 000 € | +0,4% |
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#b3sRw
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533 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 507 450 € | 127 m² | 3 996 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Lefebvre | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue Paul Vaillant Couturier | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 07/05/2024 | 76 Rue Georges Bourgoin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Georges Bourgoin | 467 700 € | 139 m² | 3 365 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Deschamps Guerin | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 04/01/2024 | 34 Rue Georges Danton | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 15/12/2023 | 23 Pl Des Bruyeres | 422 500 € | 136 m² | 3 107 € |
| 17/11/2023 | 13 Av Jules Guesde | 503 500 € | 171 m² | 2 944 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Django Reinhardt | 561 200 € | 156 m² | 3 597 € |
| 21/07/2023 | 22 Rue Django Reinhardt | 578 900 € | 145 m² | 3 992 € |