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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Ce projet de construction à Villedoux offre une opportunité rare pour les familles souhaitant allier confort et espace de vie. La maison, d'une superficie de 95 m², est parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 144 478 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDILLY
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298 750 € | 3 212 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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299 250 € | 2 720 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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308 550 € | 3 318 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEDOUX
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309 190 € | 2 890 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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288 208 € | 2 771 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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310 008 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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314 900 € | 3 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Sq Des Myosotis | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Grand Fief | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Grand Fief | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Grand Fief | 269 285 € | 83 m² | 3 244 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Etiers | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers Roses | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Loges | 304 900 € | 90 m² | 3 388 € |
| 21/08/2024 | 21b Rue De La Paix | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Saulniers | 301 000 € | 104 m² | 2 894 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Oratoriens | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 264 410 € | 93 m² | 2 843 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Etiers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/05/2024 | 5098a Le Rocher | 174 850 € | 90 m² | 1 943 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue Des Tilleuls | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |