564 300 €
T5
115 m²
TRAENHEIM
67310
N/A
vs marché
4 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 300 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
TRAENHEIM (67310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 300 €
Prix net vendeur
540 000 €
Frais de notaire
+38 864 €
Émoluments
5 654 €
Droits & taxes
31 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 164 €
Capital à emprunter
603 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 605 640 € | 62 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 635 040 € | 92 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 689 040 € | 146 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 205 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 815 400 € | 272 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
15 180 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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