536 000 €
T5
138 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 884
€/m²
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Créer un compte gratuit536 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
WASSELONNE (67310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 081 €
Prix net vendeur
512 919 €
Frais de notaire
+37 006 €
Émoluments
5 394 €
Droits & taxes
30 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 006 €
Capital à emprunter
573 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 575 316 € | 59 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 603 240 € | 87 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 654 480 € | 138 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 195 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 258 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
18 216 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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