489 120 €
T7
163 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 001
€/m²
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Créer un compte gratuit489 120 €
Maison • 7 pièces • 163 m²
WASSELONNE (67310) • Wasselonne
Exposition Sud
Non mitoyen
Jardin
Garage
A WASSELONNE sur un terrain de 684 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 125m² avec 4 chambres. Cette élégante maison vous offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 812 €
Prix net vendeur
470 308 €
Frais de notaire
+34 084 €
Émoluments
4 986 €
Droits & taxes
27 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 204 €
Capital à emprunter
523 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 525 336 € | 54 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 550 800 € | 79 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 597 600 € | 126 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 178 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 236 217 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
21 516 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian