577 190 €
T7
140 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
4 123
€/m²
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Créer un compte gratuit577 190 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
WASSELONNE (67310) • Wasselonne
Exposition Sud
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
A WASSELONNE sur un terrain de 684 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser votre maison neuve d'une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres. Vivez dans un lie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 855 €
Prix net vendeur
552 335 €
Frais de notaire
+39 709 €
Émoluments
5 772 €
Droits & taxes
32 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 899 €
Capital à emprunter
616 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 64 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 649 560 € | 94 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 149 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 210 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 278 791 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
18 480 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher