625 500 €
T5
130 m²
TRAENHEIM
67310
Retirée
N/A
vs marché
4 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
TRAENHEIM (67310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 935 €
Prix net vendeur
598 565 €
Frais de notaire
+42 880 €
Émoluments
6 215 €
Droits & taxes
35 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 380 €
Capital à emprunter
668 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 671 076 € | 69 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 703 680 € | 102 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 763 380 € | 161 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 228 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 301 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
17 160 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.