Statistiques immobilières — Vrigny (45300)
859 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 471 €/m²
1 049 €/m² — 1 750 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vrigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VrignyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 010 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VrignyBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Vrigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 113 m² | 164 900 € 1 459 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 154 m² | 178 000 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 224 000 € 1 358 €/m² | -0,4% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 224 500 € 1 361 €/m² | -0,2% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 224 000 € 1 358 €/m² | -0,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 224 500 € 1 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 99 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 219 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 219 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 101 m² | 213 500 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 27 000 € | 601 j |
| Bien immobilier | 25 000 € | 601 j |
| Bien immobilier | 27 000 € | 594 j |
| Bien immobilier | 25 000 € | 594 j |
| Terrain | 36 080 € | 550 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vrigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 554 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 554 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 554 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 554 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VrignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vrigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vrigny — 414 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (409)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,1%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VrignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vrigny
Bouzonville aux Bois
1 347 €/m²
2.3 km
Courcy aux Loges
1 729 €/m²
2.8 km
Bouilly en Gatinais
1 401 €/m²
3.5 km
Laas
1 265 €/m²
4.6 km
Mareau aux Bois
1 298 €/m²
4.7 km
Chambon la Foret
1 738 €/m²
4.9 km
Ascoux
1 676 €/m²
5 km
Santeau
6.4 km
Escrennes
1 561 €/m²
6.8 km
Nancray sur Rimarde
1 211 €/m²
6.9 km