Statistiques immobilières — Escrennes (45300)
748 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 545 €/m²
1 402 €/m² — 1 707 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Escrennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EscrennesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 736 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EscrennesBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Escrennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 162 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 162 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 196 m² | 205 000 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 187 m² | 199 000 € 1 064 €/m² | -22,3% |
| Maison 6 pièces 187 m² | 199 000 € 1 064 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 119 000 € 1 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 260 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 113 000 € 1 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 199 000 € 1 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 113 000 € 1 202 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 224 000 € 1 244 €/m² | 886 j |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 250 000 € 1 506 €/m² | 515 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 299 000 € 2 960 €/m² | 450 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 166 000 € 1 107 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 199 000 € 1 543 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Escrennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 507 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EscrennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Escrennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Escrennes — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (368)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EscrennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant