Statistiques immobilières — Vouziers (08400)
4 246 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 130 €/m²
927 €/m² — 1 477 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vouziers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouziersVentes 12 mois
28
27 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
983 €/m²
-12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : -12,6% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 200 €/m² | 7 |
| 4P | 800 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 185 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouziersBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (8)
Annonces à Vouziers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 66 200 € 419 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 146 000 € 874 €/m² | = |
| Terrain 1300 m² | 41 300 € 32 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 146 000 € 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 143 000 € 947 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 137 000 € 761 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 137 000 € 761 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces | 73 500 € | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 139 900 € 736 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 6 pièces 150 m² | 75 000 € 500 €/m² | 2349 j |
| Immeuble | 155 900 € | 2099 j |
| Immeuble | 89 000 € | 1809 j |
| Terrain 1300 m² | 41 300 € 32 €/m² | 1406 j |
| Immeuble | 125 000 € | 1070 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouziers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 456 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 072 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 331 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouziersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouziers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouziers — 2 478 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 505)
Apparts (968)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,6%
1 069 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
927 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouziersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,6%
Apparts parc
39,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant