Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA ET PLACE DE PARKING – CARNON *** Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entiè...
154bis Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio
Probabilité : 88%
Modifications identifiées 3
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aEVTM Actuel
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199 000 € | - | 334 j |
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#aGhob
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205 000 € | +3,0% | 0 j |
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#bsLUa
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199 000 € | - | 302 j |
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#bkbIp
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205 000 € | +3,0% | 0 j |
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#blmbp
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199 900 € | +0,5% | 109 j |
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208 233 € | 5 950 € | 35 m² | 2 | 3 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 200 Rue Du Mont Saint Clair Carnon | 162 000 € | 32 m² | 5 063 € |
| 30/12/2025 | 117 Quai Auguste Meynier Carnon | 123 000 € | 20 m² | 6 150 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Du Levant Carnon | 96 940 € | 24 m² | 4 039 € |
| 19/12/2025 | 38 Rue De La Plage Carnon | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Du Levant Carnon | 130 907 € | 28 m² | 4 675 € |
| 18/12/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |
| 12/12/2025 | 167 Rue Du Grau Carnon | 93 460 € | 21 m² | 4 450 € |
| 11/12/2025 | 9024 Carnon Solignac Est | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 09/12/2025 | 178b Av Gabriel Aldie | 184 565 € | 41 m² | 4 502 € |
| 02/12/2025 | 84 Rue Du Vieux Village Carnon | 185 890 € | 40 m² | 4 647 € |
| 28/11/2025 | 399 Av Grassion Cibrand Carnon | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 28/11/2025 | 66 Rue Du Levant Carnon | 117 050 € | 28 m² | 4 180 € |
| 28/11/2025 | 286 Av Comtes De Melgueil Carnon | 149 000 € | 26 m² | 5 731 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De La Rave | 132 570 € | 26 m² | 5 099 € |
| 18/11/2025 | 117 Quai Auguste Meynier Carnon | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |