Statistiques immobilières — Vrizy (08400)
348 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 153 €/m²
769 €/m² — 1 388 €/m²
Prix/m² appartements
888 €/m²
765 €/m² — 938 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Vrizy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VrizyVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 276 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
922 €/m²
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +14,0% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 528 €/m² | 5 |
| 4P | 1 324 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 099 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VrizyBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Vrizy
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 4 pièces 110 m² | 110 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 110 000 € 1 038 €/m² | -7,6% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vrizy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 173 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 513 €/m² | 5 | 888 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 084 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 295 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VrizyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vrizy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j