Statistiques immobilières — Vogue (07200)
973 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 511 €/m²
1 811 €/m² — 2 989 €/m²
Prix/m² appartements
2 080 €/m²
1 748 €/m² — 2 606 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vogue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VogueVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 933 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 989 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VogueBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Vogue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 196 000 € 891 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 150 000 € 1 079 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 320 m² | 577 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 212 800 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 330 m² | 567 000 € 1 718 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 196 000 € 891 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 118 000 € 2 511 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 118 000 € 2 511 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 118 000 € 2 511 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 575 000 € 3 324 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 140 000 € | 574 j |
| Terrain | 140 000 € | 573 j |
| Terrain | 80 000 € | 413 j |
| Maison 12 pièces 397 m² | 1 145 000 € 2 884 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 140 000 € 2 333 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vogue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 654 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 665 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VogueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vogue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vogue — 743 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (596)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,6%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VogueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
19,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vogue
Lanas
2 083 €/m²
2.5 km
St Sernin
2 176 €/m²
2.8 km
St Germain
1 636 €/m²
2.9 km
St Maurice D Ardeche
2 674 €/m²
3.4 km
Rochecolombe
2 715 €/m²
4.1 km
Lavilledieu
2 482 €/m²
4.1 km
Lachapelle sous Aubenas
2 784 €/m²
4.2 km
Balazuc
3 109 €/m²
5.7 km
St Etienne de Fontbellon
2 337 €/m²
5.9 km
St Didier sous Aubenas
2 008 €/m²
6.2 km