Quel est le prix au m² à ST GERMAIN (07170) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN est de 1 952 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN (07170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN (07170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain (07170)

683 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

1 952 €/m²

1 736 €/m² — 2 594 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

44 annonces en vente à St Germain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 753 €/m²

-8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 703 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain

Biens en baisse

43.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à St Germain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	300 000 € 1 485 €/m²	-33,3%
Maison 15 pièces 190 m²	199 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	180 000 € 1 440 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	300 000 € 1 485 €/m²	-33,3%
Maison 15 pièces 190 m²	199 000 € 1 047 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	85 000 €	=
Terrain	85 000 €	=
Maison 5 pièces 139 m²	420 000 € 3 022 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	420 000 € 3 022 €/m²	=
Maison 15 pièces 190 m²	199 000 € 1 047 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 125 m²	180 000 € 1 440 €/m²	262 j
Maison 3 pièces 69 m²	165 000 € 2 391 €/m²	237 j
Maison 3 pièces 69 m²	165 000 € 2 391 €/m²	237 j
Maison 3 pièces 69 m²	165 000 € 2 391 €/m²	235 j
Maison 3 pièces 69 m²	165 000 € 2 391 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 088 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 088 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain — 380 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (326) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

209 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 72 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain

Lavilledieu 2 396 €/m² 2.4 km Vogue 2 340 €/m² 2.9 km Villeneuve de Berg 2 199 €/m² 4.1 km Rochecolombe 2 104 €/m² 4.2 km Lanas 1 987 €/m² 4.8 km St Sernin 2 197 €/m² 5 km St Maurice D Ardeche 5.3 km St Maurice D Ibie 3 240 €/m² 6.4 km St Didier sous Aubenas 2 104 €/m² 6.4 km Lussas 2 235 €/m² 6.6 km

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