Statistiques immobilières — Vitray (03360)
107 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 179 €/m²
940 €/m² — 1 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Vitray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VitrayVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 293 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 361 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 314 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VitrayBiens en baisse
166.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Vitray
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 179 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 99 000 € 861 €/m² | -13,2% |
| Maison 6 pièces 166 m² | 199 500 € 1 202 €/m² | -11,2% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vitray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 158 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 290 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 208 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VitrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vitray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j