Statistiques immobilières — Urcay (03360)
314 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
924 €/m²
640 €/m² — 1 086 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Urcay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UrcayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UrcayBiens en baisse
53.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Urcay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 19 500 € 390 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 400 m² | 179 000 € 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 297 m² | 115 000 € 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 400 m² | 179 000 € 448 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 19 500 € 390 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 135 000 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 192 300 € 1 062 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 15 000 € | 1063 j |
| Terrain | 15 000 € | 1063 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 135 000 € 1 452 €/m² | 683 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 158 990 € 1 767 €/m² | 492 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 158 990 € 1 767 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Urcay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 148 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UrcayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Urcay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Urcay — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (237)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UrcayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant