Statistiques immobilières — Meaulne (03360)
790 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 044 €/m²
916 €/m² — 1 289 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Meaulne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeaulneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 151 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 222 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeaulneBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Meaulne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 124 900 € 932 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 32 500 € 542 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 225 m² | 119 000 € 529 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 93 m² | 39 000 € 419 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 365 m² | 386 900 € 1 060 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 224 720 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 99 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 99 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 365 m² | 386 900 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 365 m² | 386 900 € 1 060 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 93 m² | 39 000 € 419 €/m² | 853 j |
| Maison 1 pièce 93 m² | 39 000 € 419 €/m² | 851 j |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 124 900 € 932 €/m² | 460 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 124 900 € 932 €/m² | 459 j |
| Maison 4 pièces 154 m² | 429 000 € 2 786 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meaulne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 010 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 222 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeaulneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meaulne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meaulne — 657 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (600)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeaulneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant