Quel est le prix au m² à VIRE (14500) ?

Le prix médian au m² à VIRE est de 1 636 €/m² pour les maisons et 1 500 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIRE ?

135 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIRE (14500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIRE ?

Le marché immobilier à VIRE (14500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vire (14500)

12 242 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

1 636 €/m²

1 334 €/m² — 1 905 €/m²

Prix/m² appartements

1 500 €/m²

1 128 €/m² — 1 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

135

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

542 annonces en vente à Vire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vire

Ventes 12 mois

135

102 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

1 614 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 414 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -6,6% (135 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	851 €/m²	13
2P	1 550 €/m²	7
3P	1 566 €/m²	6
4P	1 719 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 059 €/m²	3
3P	1 832 €/m²	21
4P	1 734 €/m²	26
5P+	1 536 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vire

Biens en baisse

46.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (464) Apparts (78)

Annonces à Vire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 88 m²	123 500 € 1 403 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	118 500 € 1 261 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	39 500 € 459 €/m²	-20,8%
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	186 735 € 1 245 €/m²	=
Bien immobilier 540 m²	42 800 € 79 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	88 500 € 2 011 €/m²	=
Bien immobilier	129 960 €	=
Appartement 3 pièces 61 m²	108 000 € 1 770 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	49 500 € 762 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	76 500 € 1 020 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 80 m²	33 000 € 413 €/m²	1265 j
Bien immobilier 1 pièce 35 m²	49 500 € 1 414 €/m²	1199 j
Terrain	197 042 €	985 j
Terrain	844 000 €	985 j
Bien immobilier 1 pièce 65 m²	66 000 € 1 015 €/m²	969 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 188 €/m²	13
2 pièces	1 607 €/m²	3	1 585 €/m²	7
3 pièces	1 825 €/m²	21	1 608 €/m²	6
4 pièces	1 796 €/m²	26	1 539 €/m²	5
5 pièces+	1 498 €/m²	25	-	-

Quartiers — Vire

4 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 383 €/m²

Quartier Sud

Meilleur rendement

8,7%

Quartier Sud · 1 383 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vaudry-Roullours-Saint-Germa..	1 699 €/m²
Quartier Sud	1 383 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vire — 9 891 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (6 035) Apparts (3 815)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,2%

4 381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 5 976 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,4%

Apparts parc

38,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vire

St Germain Tallevende 2.7 km Vaudry 1 625 €/m² 2.7 km Roullours 1 630 €/m² 3.9 km Coulonces 1 631 €/m² 4.3 km Maisoncelles la Jourdan 1 628 €/m² 5.3 km La Graverie 1 365 €/m² 6 km Etouvy 1 365 €/m² 6 km Campagnolles 6.1 km Le Mesnil Robert 1 586 €/m² 6.2 km St Manvieu Bocage 1 192 €/m² 6.5 km

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