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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
À vendre à Vire Normandie, cet ancien presbytère de 7 pièces est parfaite pour une famille nombreuse. Avec une surface de 192 m² et un terrain de 2814 m², vous aurez amplement d'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 13 857 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 140 520 € | 20 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIRE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIRE
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123 500 € | 643 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 618 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 643 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRE
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122 999 € | 583 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 COULONCES
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122 999 € | 583 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRE
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124 200 € | 647 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LA LANDE VAUMONT
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125 350 € | 608 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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125 350 € | 608 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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121 325 € | 589 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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131 875 € | 586 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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131 875 € | 586 € | 225 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Cypres - St Germain | 154 800 € | 161 m² | 961 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue Emile Zimmermann - Vire | 269 900 € | 179 m² | 1 508 € |
| 27/12/2024 | 15 Res Du Pave - St Germain Tde | 155 500 € | 156 m² | 997 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 251 250 € | 164 m² | 1 532 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Neufbourg - Vire | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 05/12/2024 | 5072 La Rairie - Vaudry | 264 900 € | 220 m² | 1 204 € |
| 06/11/2024 | 6770 Monts Bonnel -st Germain | 318 880 € | 160 m² | 1 993 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 231 800 € | 164 m² | 1 413 € |
| 26/08/2024 | 5107 La Gde Fosse - St Germain | 212 000 € | 154 m² | 1 377 € |
| 22/08/2024 | 9021 Rue Du Bois De Neuville - Vire | 167 500 € | 160 m² | 1 047 € |
| 26/07/2024 | 5058 La Groudiere Vaudry | 190 000 € | 174 m² | 1 092 € |
| 19/07/2024 | 6526 Pt Pre Chasse Maisoncelles | 178 000 € | 210 m² | 848 € |
| 30/05/2024 | 5131 Le Villemet - St Germain | 546 000 € | 158 m² | 3 456 € |
| 22/05/2024 | 14 Che De La Rampe - Vaudry | 299 000 € | 154 m² | 1 942 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue De Blon Vire | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |