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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Situé entre CAEN et RENNES, à 6 km de la ligne ferroviaire PARIS-GRANVILLE, dans un bourg agréable, UN PRESBYTERE datant du 15ème siècle (S.H. 206 m²), à rénover entièrement, compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 13 676 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 31 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIRE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VIRE
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122 999 € | 583 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 COULONCES
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122 999 € | 583 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 643 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 618 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 643 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 643 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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124 200 € | 647 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LA LANDE VAUMONT
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125 350 € | 608 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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125 350 € | 608 € | 206 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 29 Rue Emile Zimmermann - Vire | 269 900 € | 179 m² | 1 508 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 251 250 € | 164 m² | 1 532 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Neufbourg - Vire | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 05/12/2024 | 5072 La Rairie - Vaudry | 264 900 € | 220 m² | 1 204 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 231 800 € | 164 m² | 1 413 € |
| 26/07/2024 | 5058 La Groudiere Vaudry | 190 000 € | 174 m² | 1 092 € |
| 19/07/2024 | 6526 Pt Pre Chasse Maisoncelles | 178 000 € | 210 m² | 848 € |
| 11/12/2023 | 17 Pl Saint Thomas - Vire | 319 800 € | 218 m² | 1 467 € |
| 15/09/2023 | 19 Pl Saint Thomas - Vire | 287 000 € | 166 m² | 1 729 € |
| 20/06/2023 | 1 Montisenger - Vaudry | 286 000 € | 172 m² | 1 663 € |
| 17/05/2023 | 118 Rue Saint Clair - Vire | 86 400 € | 165 m² | 524 € |