Statistiques immobilières — Villers Bocage (14310)
3 124 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 237 €/m²
1 807 €/m² — 2 611 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villers Bocage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers BocageVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 048 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -7,5% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 152 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 853 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers BocageBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (278)
Apparts (106)
Annonces à Villers Bocage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 526 m² | 65 224 € 124 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 426 m² | 213 000 € 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 983 m² | 86 292 € 88 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 263 000 € 1 892 €/m² | -6,1% |
| Maison 9 pièces 286 m² | 348 400 € 1 218 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 250 000 € 3 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 983 m² | 86 292 € 88 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 487 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 345 000 € 2 379 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 359 000 € 2 895 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 82 084 € | 1512 j |
| Terrain | 82 084 € | 1471 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 496 500 € 3 162 €/m² | 808 j |
| Maison 9 pièces 180 m² | 296 700 € 1 648 €/m² | 760 j |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 118 279 € 2 319 €/m² | 605 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers Bocage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 981 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 280 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers BocageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers Bocage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers Bocage — 1 530 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 052)
Apparts (473)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,4%
637 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
791 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers BocageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
30,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villers Bocage
St Louet sur Seulles
1 802 €/m²
2 km
Villy Bocage
1 843 €/m²
2 km
Epinay sur Odon
1 891 €/m²
2.6 km
Tracy Bocage
2.8 km
Maisoncelles Pelvey
1 833 €/m²
2.9 km
Parfouru sur Odon
2 241 €/m²
3.8 km
Longvillers
3.9 km
Amaye sur Seulles
4.3 km
Anctoville
1 309 €/m²
4.6 km
St Georges D Aunay
1 759 €/m²
5.2 km