Statistiques immobilières — Vignacourt (80650)
2 455 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 658 €/m²
1 249 €/m² — 1 964 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vignacourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VignacourtVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 621 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +6,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 358 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 826 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VignacourtBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (9)
Annonces à Vignacourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 313 000 € 1 550 €/m² | -3,7% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 115 000 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 168 000 € 1 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 96 m² | 178 500 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 178 500 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 168 000 € 1 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 250 m² | 499 900 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 192 600 € 1 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 202 460 € 2 066 €/m² | 634 j |
| Terrain | 49 000 € | 293 j |
| Terrain | 55 000 € | 293 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 158 900 € 1 848 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 158 900 € 1 848 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vignacourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 393 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 371 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 963 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 755 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VignacourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vignacourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vignacourt — 1 089 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 050)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VignacourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant