Statistiques immobilières — Flesselles (80260)
2 067 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 086 €/m²
1 753 €/m² — 2 330 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Flesselles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlessellesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 126 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 552 €/m² | 4 |
| 4P | 2 126 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 013 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlessellesBiens en baisse
38.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Flesselles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 197 410 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 248 000 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 249 900 € 1 162 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 250 000 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 249 900 € 1 162 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 359 999 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 207 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 207 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 207 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 123 m² | 228 800 € 1 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 040 € | 1622 j |
| Terrain | 79 500 € | 1545 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 197 410 € 1 567 €/m² | 479 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 288 000 € 1 920 €/m² | 286 j |
| Maison 8 pièces 215 m² | 250 000 € 1 163 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flesselles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 868 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 288 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 882 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlessellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flesselles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flesselles — 842 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (795)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
644 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FlessellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant