Statistiques immobilières — Vezelise (54330)
1 522 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 761 €/m²
1 379 €/m² — 2 286 €/m²
Prix/m² appartements
2 232 €/m²
1 718 €/m² — 4 479 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vezelise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VezeliseVentes 12 mois
16
11 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 689 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 884 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 414 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 873 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VezeliseBiens en baisse
22.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (10)
Annonces à Vezelise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 208 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 95 000 € 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 89 000 € 679 €/m² | -15,6% |
| Maison 4 pièces 122 m² | 208 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 122 500 € 500 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 208 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 208 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 208 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 270 000 € 2 523 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 242 000 € 2 689 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 88 000 € | 455 j |
| Terrain | 308 000 € | 234 j |
| Bien immobilier | 291 000 € | 234 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 122 500 € 500 €/m² | 232 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 89 000 € 679 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vezelise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 685 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 162 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VezeliseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vezelise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vezelise — 792 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (456)
Apparts (282)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,9%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VezeliseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,3%
Apparts parc
35,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant