134 000 €
T7
245 m²
VEZELISE
54330
-74%
vs marché
547
€/m²
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Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
VEZELISE (54330)
Terrain
360 m²
Jardin
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Maison de ville 245 m²Sophie Psaume les agents vous propose A VÉZELISE A 20 MN de NANCY SUD ou de MIRECOIURT Proche de la base d'Ochey et des axes routiers Grande maison de ville à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 154 €
Prix net vendeur
128 846 €
Frais de notaire
+10 663 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 663 €
Capital à emprunter
144 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 040 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,13%
32 340 €/an
Rendement net
15,38%
après charges
Cashflow
+1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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