99 000 €
T5
131 m²
VEZELISE
54330
-64%
vs marché
756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
VEZELISE (54330)
Terrain
390 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,47%
17 292 €/an
Rendement net
11,07%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEZELISE ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VEZELISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VEZELISE
|
99 000 € | 756 € | 131 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 15b Pl De L Hotel De Ville | 41 000 € | 120 m² | 342 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Des Maix | 40 000 € | 129 m² | 310 € |
| 14/08/2024 | 9 Che Des Trois Fontaines | 231 140 € | 108 m² | 2 140 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue Leonard Bourcier | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Du Plain | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Des Moutoilles D'argent | 285 250 € | 146 m² | 1 954 € |
| 16/08/2023 | 43 Av Jacques Leclerc | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue De La Goulotte | 123 140 € | 137 m² | 899 € |
| 20/07/2023 | 5 Rue Des Moutoilles D'argent | 245 750 € | 106 m² | 2 318 € |