Quel est le prix au m² à VESOUL (70000) ?

Le prix médian au m² à VESOUL est de 1 485 €/m² pour les maisons et 1 211 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VESOUL ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VESOUL (70000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VESOUL ?

Le marché immobilier à VESOUL (70000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vesoul (70000)

16 810 habitants — HAUTE SAONE (70)

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Prix/m² maisons

1 485 €/m²

1 167 €/m² — 1 761 €/m²

Prix/m² appartements

1 211 €/m²

1 033 €/m² — 1 466 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

431 annonces en vente à Vesoul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vesoul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vesoul

Ventes 12 mois

121

31 maisons 90 appartements

Prix DVF maisons

1 469 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 163 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +2,0% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 440 €/m²	22
2P	1 167 €/m²	13
3P	1 042 €/m²	25
4P	1 129 €/m²	21
5P+	1 037 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 400 €/m²	3
4P	1 556 €/m²	13
5P+	1 298 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vesoul

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (205) Apparts (226)

Annonces à Vesoul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 214 m²	159 600 € 746 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	89 000 € 899 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	60 040 € 858 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	60 000 € 857 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 302 m²	550 000 € 1 821 €/m²	=
Maison 6 pièces 283 m²	350 000 € 1 237 €/m²	=
Immeuble 430 m²	197 900 € 460 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	60 040 € 858 €/m²	=
Maison 6 pièces 283 m²	350 000 € 1 237 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	30 000 €	756 j
Bien immobilier 2 pièces 26 m²	52 400 € 2 015 €/m²	746 j
Appartement 2 pièces 26 m²	52 400 € 2 015 €/m²	720 j
Bien immobilier 1 pièce 40 m²	38 000 € 950 €/m²	540 j
Bien immobilier 1 pièce 40 m²	38 000 € 950 €/m²	522 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vesoul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 590 €/m²	22
2 pièces	-	-	1 216 €/m²	13
3 pièces	1 759 €/m²	3	1 053 €/m²	25
4 pièces	1 585 €/m²	13	1 129 €/m²	21
5 pièces+	1 554 €/m²	8	1 047 €/m²	5

Quartiers — Vesoul

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 167 €/m²

Vesoul

Meilleur rendement

9,3%

Vesoul · 1 167 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vesoul	1 167 €/m²
└─ Centre Sud	1 195 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vesoul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vesoul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vesoul — 9 609 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

77%

Maisons (2 049) Apparts (7 398)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,3%

2 636 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 4 562 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vesoul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,4%

Apparts parc

77,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vesoul

Navenne 1 480 €/m² 1.9 km Frotey les Vesoul 1 598 €/m² 2.1 km Noidans les Vesoul 1 657 €/m² 2.5 km Quincey 1 831 €/m² 2.6 km Echenoz la Meline 1 518 €/m² 2.9 km Coulevon 3 km Pusey 1 640 €/m² 3.8 km Vaivre et Montoille 1 842 €/m² 3.9 km Villeparois 1 373 €/m² 4.2 km Comberjon 4.3 km

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