Statistiques immobilières — Vaivre et Montoille (70000)
2 384 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 397 €/m² — 1 949 €/m²
Prix/m² appartements
1 254 €/m²
1 129 €/m² — 1 510 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaivre et Montoille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vaivre et MontoilleVentes 12 mois
15
10 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 781 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 271 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 044 €/m² | 4 |
| 4P | 1 314 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vaivre et MontoilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Vaivre et Montoille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 322 500 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 158 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 194 000 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 158 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 194 000 € 1 155 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 110 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 110 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 158 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 158 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 158 000 € 1 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 230 871 € 2 624 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 262 628 € 2 984 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaivre et Montoille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 640 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 568 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 640 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaivre et MontoilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaivre et Montoille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaivre et Montoille — 1 147 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (885)
Apparts (259)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
730 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vaivre et MontoilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
22,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant