Statistiques immobilières — Vervins (02140)
2 755 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
924 €/m²
827 €/m² — 1 219 €/m²
Prix/m² appartements
1 117 €/m²
1 066 €/m² — 1 186 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vervins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VervinsVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
882 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,1%
Tendance DVF : +1,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 882 €/m² | 5 |
| 4P | 845 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 132 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VervinsBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Vervins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 71 m² | 38 000 € 535 €/m² | -11,6% |
| Maison 7 pièces 100 m² | 84 799 € 848 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 53 600 € 483 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 58 800 € 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 58 592 € 345 €/m² | -20,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 99 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 99 000 € 1 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 99 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 193 215 € 2 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 259 m² | 56 000 € 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 814 m² | 22 500 € 28 €/m² | 2433 j |
| Bien immobilier | 199 200 € | 1941 j |
| Maison 7 pièces 100 m² | 84 799 € 848 €/m² | 1941 j |
| Maison 7 pièces 100 m² | 84 799 € 848 €/m² | 1840 j |
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 62 960 € 1 015 €/m² | 1420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vervins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 896 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 896 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VervinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vervins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vervins — 1 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (897)
Apparts (559)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,9%
468 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
676 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VervinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
37,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant