58 800 €
T7
114 m²
VERVINS
02140
-47%
vs marché
516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 800 €
Maison • 7 pièces • 114 m²
VERVINS (02140)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 532 €
Prix net vendeur
56 268 €
Frais de notaire
+5 673 €
Émoluments
1 004 €
Droits & taxes
3 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 473 €
Capital à emprunter
64 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 64 764 € | 6 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,59%
15 048 €/an
Rendement net
16,18%
après charges
Cashflow
+488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Rue Jacob | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Du General Deville | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 04/03/2025 | 5 All De L' Erable | 205 800 € | 122 m² | 1 687 € |
| 18/02/2025 | 36 Av Paul Doumer | 37 000 € | 98 m² | 378 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 97 995 € | 108 m² | 907 € |
| 07/02/2025 | 28 Rue Du General Foy | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Marc L Escarbot | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 76 910 € | 91 m² | 845 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Paul Martin | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 14/09/2024 | 35ter Rue Du General Deville | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 23/07/2024 | 86 Rue Du General Deville | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du General Foy | 19 000 € | 127 m² | 150 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Condorcet | 160 156 € | 134 m² | 1 195 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue Du Tour De Ville | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Marc L Escarbot | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |