Quel est le prix au m² à VERDUN (55100) ?

Le prix médian au m² à VERDUN est de 1 727 €/m² pour les maisons et 1 280 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERDUN ?

143 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERDUN (55100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERDUN ?

Le marché immobilier à VERDUN (55100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verdun (55100)

19 551 habitants — MEUSE (55)

← Retour MEUSE

Prix/m² maisons

1 727 €/m²

1 240 €/m² — 2 190 €/m²

Prix/m² appartements

1 280 €/m²

1 102 €/m² — 1 553 €/m²

Ventes DVF 12 mois

143

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

330 annonces en vente à Verdun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verdun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verdun

Ventes 12 mois

143

93 maisons 50 appartements

Prix DVF maisons

1 554 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 314 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -2,1% (143 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 576 €/m²	8
2P	1 455 €/m²	14
3P	1 298 €/m²	15
4P	1 197 €/m²	8
5P+	909 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 420 €/m²	3
3P	1 429 €/m²	16
4P	1 590 €/m²	32
5P+	1 797 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verdun

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (234) Apparts (96)

Annonces à Verdun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 123 m²	71 500 € 581 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	105 000 € 1 000 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	99 000 € 980 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 184 m²	155 000 € 842 €/m²	-13,9%
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	148 000 € 1 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	89 000 € 978 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 173 m²	235 400 € 1 361 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	148 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	148 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	95 000 € 638 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 402 m²	315 000 € 784 €/m²	556 j
Maison 5 pièces 80 m²	143 000 € 1 788 €/m²	430 j
Bien immobilier	95 000 €	424 j
Bien immobilier 7 pièces 119 m²	130 000 € 1 092 €/m²	414 j
Bien immobilier 7 pièces 104 m²	98 000 € 942 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verdun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 288 €/m²	8
2 pièces	1 413 €/m²	3	1 333 €/m²	14
3 pièces	1 439 €/m²	16	1 294 €/m²	15
4 pièces	1 641 €/m²	32	1 223 €/m²	8
5 pièces+	1 747 €/m²	27	1 333 €/m²	3

Quartiers — Verdun

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 327 €/m²

Verdun

Meilleur rendement

11,8%

Verdun · 1 327 €/m²

Quartier	Prix /m²
Verdun	1 327 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verdun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verdun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verdun — 10 330 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (4 211) Apparts (6 030)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,8%

3 701 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 5 296 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verdun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,0%

Apparts parc

58,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verdun

Belleville sur Meuse 1 410 €/m² 2.6 km Thierville sur Meuse 1 845 €/m² 3.3 km Belleray 2 185 €/m² 3.3 km Belrupt en Verdunois 2 006 €/m² 4.6 km Haudainville 1 589 €/m² 4.6 km Dugny sur Meuse 1 552 €/m² 5.6 km Charny sur Meuse 1 749 €/m² 5.6 km Bras sur Meuse 1 659 €/m² 5.7 km Landrecourt Lempire 1 683 €/m² 6.8 km Fromereville les Vallons 1 309 €/m² 7.2 km

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