Quel est le prix au m² à VERDUN (55100) ?

Le prix médian au m² à VERDUN est de 1 789 €/m² pour les maisons et 1 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERDUN ?

154 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERDUN (55100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERDUN ?

Le marché immobilier à VERDUN (55100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verdun (55100)

19 551 habitants — MEUSE (55)

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Prix/m² maisons

1 789 €/m²

1 212 €/m² — 2 002 €/m²

Prix/m² appartements

1 215 €/m²

939 €/m² — 1 509 €/m²

Ventes DVF 12 mois

154

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

503 annonces en vente à Verdun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verdun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verdun

Ventes 12 mois

154

88 maisons 66 appartements

Prix DVF maisons

1 670 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 187 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -2,1% (154 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	968 €/m²	14
2P	1 307 €/m²	16
3P	1 249 €/m²	20
4P	1 136 €/m²	13
5P+	909 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 422 €/m²	19
4P	1 673 €/m²	27
5P+	1 747 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verdun

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

22%

Maisons (395) Apparts (108)

Annonces à Verdun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	118 000 € 803 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	159 990 € 1 509 €/m²	-9,4%
Maison 8 pièces 210 m²	345 000 € 1 643 €/m²	-5,7%
Maison 4 pièces 84 m²	149 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	174 900 € 1 715 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 26 m²	29 000 € 1 115 €/m²	=
Immeuble 420 m²	175 000 € 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	177 000 € 2 241 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	134 500 € 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	275 000 € 1 618 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 68 m²	95 400 € 1 403 €/m²	612 j
Maison 5 pièces 147 m²	118 000 € 803 €/m²	550 j
Maison 14 pièces 402 m²	315 000 € 784 €/m²	396 j
Maison 7 pièces 228 m²	269 000 € 1 180 €/m²	319 j
Appartement 5 pièces 145 m²	199 000 € 1 372 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verdun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 157 €/m²	14
2 pièces	-	1	1 302 €/m²	16
3 pièces	1 493 €/m²	19	1 280 €/m²	20
4 pièces	1 744 €/m²	27	1 162 €/m²	13
5 pièces+	1 733 €/m²	20	1 101 €/m²	3

Quartiers — Verdun

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 185 €/m²

Verdun

Quartier	Prix /m²
Verdun	1 185 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verdun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verdun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verdun — 10 330 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (4 211) Apparts (6 030)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,8%

3 701 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 5 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verdun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,9%

Apparts parc

58,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verdun

Belleville sur Meuse 1 444 €/m² 2.6 km Thierville sur Meuse 1 702 €/m² 3.3 km Belleray 1 955 €/m² 3.3 km Belrupt en Verdunois 1 864 €/m² 4.6 km Haudainville 1 400 €/m² 4.6 km Charny sur Meuse 1 538 €/m² 5.6 km Dugny sur Meuse 1 575 €/m² 5.6 km Bras sur Meuse 1 385 €/m² 5.7 km Landrecourt Lempire 1 488 €/m² 6.8 km Fromereville les Vallons 940 €/m² 7.2 km

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