Quel est le prix au m² à BELLEVILLE SUR MEUSE (55430) ?

Le prix médian au m² à BELLEVILLE SUR MEUSE est de 1 444 €/m² pour les maisons et 1 121 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLEVILLE SUR MEUSE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLEVILLE SUR MEUSE (55430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLEVILLE SUR MEUSE ?

Le marché immobilier à BELLEVILLE SUR MEUSE (55430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belleville sur Meuse (55430)

3 278 habitants — MEUSE (55)

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Prix/m² maisons

1 444 €/m²

1 278 €/m² — 1 614 €/m²

Prix/m² appartements

1 121 €/m²

1 001 €/m² — 1 279 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à Belleville sur Meuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belleville sur Meuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belleville sur Meuse

Ventes 12 mois

18

13 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 502 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 196 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 315 €/m²	4
5P+	1 673 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belleville sur Meuse

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (55) Apparts (17)

Annonces à Belleville sur Meuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 181 m²	215 000 € 1 188 €/m²	-15,7%
Maison 7 pièces 96 m²	121 000 € 1 260 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	-22,8%
Maison 5 pièces 132 m²	130 000 € 985 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 132 m²	130 000 € 985 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 157 m²	298 000 € 1 898 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	298 000 € 1 898 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	255 000 € 1 821 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	298 000 € 1 898 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	219 000 € 1 634 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	342 j
Maison 6 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	339 j
Appartement 4 pièces 88 m²	116 000 € 1 318 €/m²	278 j
Maison 5 pièces 93 m²	239 000 € 2 570 €/m²	259 j
Maison 5 pièces 93 m²	239 000 € 2 570 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belleville sur Meuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 213 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 429 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 683 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belleville sur Meuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belleville sur Meuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belleville sur Meuse — 1 600 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (1 076) Apparts (507)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

889 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belleville sur Meuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

31,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belleville sur Meuse

Verdun 1 789 €/m² 2.6 km Bras sur Meuse 1 385 €/m² 3.5 km Charny sur Meuse 1 538 €/m² 3.7 km Thierville sur Meuse 1 702 €/m² 4.3 km Douaumont 5.1 km Vacherauville 987 €/m² 5.2 km Belleray 1 955 €/m² 5.5 km Belrupt en Verdunois 1 864 €/m² 5.6 km Haudainville 1 400 €/m² 6.4 km Vaux Devant Damloup 6.7 km

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