Quel est le prix au m² à VERBERIE (60410) ?

Le prix médian au m² à VERBERIE est de 2 246 €/m² pour les maisons et 2 534 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERBERIE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERBERIE (60410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERBERIE ?

Le marché immobilier à VERBERIE (60410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verberie (60410)

4 134 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 246 €/m²

1 906 €/m² — 2 548 €/m²

Prix/m² appartements

2 534 €/m²

2 465 €/m² — 2 723 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

399 annonces en vente à Verberie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verberie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verberie

Ventes 12 mois

34

30 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 319 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 621 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -4,0% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 579 €/m²	10
4P	2 344 €/m²	11
5P+	2 195 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verberie

Biens en baisse

15.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (367) Apparts (32)

Annonces à Verberie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 600 m²	262 500 € 438 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	145 000 € 2 071 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	214 000 € 2 140 €/m²	=
Appartement 3 pièces 94 m²	189 000 € 2 011 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	159 000 € 2 304 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	237 000 € 2 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	420 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	237 000 € 2 495 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 131 m²	220 000 € 1 679 €/m²	469 j
Appartement 2 pièces 45 m²	118 000 € 2 622 €/m²	352 j
Appartement 3 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	313 j
Maison 7 pièces 160 m²	365 000 € 2 281 €/m²	270 j
Maison 4 pièces 60 m²	135 000 € 2 250 €/m²	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verberie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 595 €/m²	1	-	2
3 pièces	2 523 €/m²	10	-	1
4 pièces	2 477 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 120 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verberie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verberie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verberie — 1 905 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (1 134) Apparts (765)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,1%

928 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 867 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verberie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,8%

Apparts parc

40,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verberie

St Vaast de Longmont 2 280 €/m² 1.2 km Rhuis 2.5 km Saintines 2 070 €/m² 2.5 km St Sauveur 2 310 €/m² 3.7 km Roberval 2 430 €/m² 3.8 km Rivecourt 4.3 km Nery 2 293 €/m² 4.7 km Villeneuve sur Verberie 2 406 €/m² 5 km Bethisy St Pierre 2 214 €/m² 5.2 km Longueil Ste Marie 2 347 €/m² 5.3 km

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