Statistiques immobilières — Bethisy St Pierre (60320)
3 288 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 214 €/m²
1 695 €/m² — 2 409 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bethisy St Pierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bethisy St PierreVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 322 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +2,6% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 577 €/m² | 7 |
| 4P | 2 470 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 272 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bethisy St PierreBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (6)
Annonces à Bethisy St Pierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 150 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 120 000 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 122 500 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 305 000 € 1 773 €/m² | -7,6% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 220 000 € 1 679 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 186 000 € 2 480 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 139 000 € 2 279 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 386 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 386 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 150 000 € 2 586 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 466 m² | 47 000 € 101 €/m² | 736 j |
| Terrain 466 m² | 47 000 € 101 €/m² | 704 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 305 000 € 1 773 €/m² | 682 j |
| Maison 8 pièces 269 m² | 245 000 € 911 €/m² | 404 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bethisy St Pierre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 275 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 336 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 186 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bethisy St PierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bethisy St Pierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bethisy St Pierre — 1 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 034)
Apparts (437)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
873 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
586 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bethisy St PierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
29,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant