Statistiques immobilières — Ver sur Mer (14114)
1 603 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 778 €/m²
2 513 €/m² — 3 052 €/m²
Prix/m² appartements
2 362 €/m²
2 265 €/m² — 2 368 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ver sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ver sur MerVentes 12 mois
18
14 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 528 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 331 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 676 €/m² | 3 |
| 4P | 3 078 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 551 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ver sur MerBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (0)
Annonces à Ver sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 900 m² | 126 700 € 141 €/m² | -14,1% |
| Maison 10 pièces 185 m² | 393 500 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 185 m² | 314 000 € 1 697 €/m² | -16,3% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 459 900 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 122 m² | 239 000 € 1 959 €/m² | -14,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 337 000 € 3 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 347 000 € 2 868 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 337 000 € 3 874 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 337 000 € 3 874 €/m² | = |
| Bien immobilier | 105 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 716 m² | 132 600 € 185 €/m² | 889 j |
| Terrain | 208 100 € | 824 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 364 000 € 3 309 €/m² | 660 j |
| Maison 9 pièces | 440 000 € | 651 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 201 000 € 2 792 €/m² | 649 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ver sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 702 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 577 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 821 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ver sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ver sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ver sur Mer — 1 192 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 141)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
625 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ver sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
3,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant