Quel est le prix au m² à COURSEULLES SUR MER (14470) ?

Le prix médian au m² à COURSEULLES SUR MER est de 3 367 €/m² pour les maisons et 3 513 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURSEULLES SUR MER ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURSEULLES SUR MER (14470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURSEULLES SUR MER ?

Le marché immobilier à COURSEULLES SUR MER (14470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courseulles sur Mer (14470)

4 264 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

3 367 €/m²

2 630 €/m² — 4 052 €/m²

Prix/m² appartements

3 513 €/m²

3 099 €/m² — 4 107 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

720 annonces en vente à Courseulles sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courseulles sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courseulles sur Mer

Ventes 12 mois

118

36 maisons 82 appartements

Prix DVF maisons

3 353 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 463 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -2,1% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 705 €/m²	18
2P	3 475 €/m²	53
3P	2 805 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 948 €/m²	3
3P	3 872 €/m²	7
4P	3 823 €/m²	7
5P+	3 368 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courseulles sur Mer

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (189) Apparts (531)

Annonces à Courseulles sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 170 m²	369 000 € 2 171 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 43 m²	136 000 € 3 163 €/m²	=
Bien immobilier 623 m²	213 000 € 342 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 133 m²	420 000 € 3 158 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	245 000 € 2 663 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	209 000 € 3 870 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	199 000 € 3 685 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	239 000 € 2 255 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 133 m²	420 000 € 3 158 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	208 000 € 3 525 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	169 000 € 3 596 €/m²	963 j
Bien immobilier 7 pièces 126 m²	389 500 € 3 091 €/m²	573 j
Maison 3 pièces 41 m²	184 000 € 4 488 €/m²	543 j
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	261 000 € 3 390 €/m²	529 j
Appartement 2 pièces 43 m²	169 000 € 3 930 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courseulles sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 280 €/m²	2	3 549 €/m²	18
2 pièces	4 309 €/m²	3	3 577 €/m²	53
3 pièces	3 618 €/m²	7	3 287 €/m²	10
4 pièces	3 548 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 260 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courseulles sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courseulles sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courseulles sur Mer — 5 677 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

67%

Maisons (1 895) Apparts (3 773)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

1 350 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 1 711 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courseulles sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

69,5%

Apparts parc

66,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courseulles sur Mer

Graye sur Mer 2 573 €/m² 1.1 km Bernieres sur Mer 3 227 €/m² 2.5 km Banville 2 356 €/m² 3.1 km Reviers 2 528 €/m² 3.2 km Amblie 2 278 €/m² 4.6 km Beny sur Mer 2 980 €/m² 4.6 km St Aubin sur Mer 3 253 €/m² 5 km Ver sur Mer 2 778 €/m² 5.1 km Colombiers sur Seulles 2 319 €/m² 5.6 km Fontaine Henry 2 363 €/m² 5.9 km

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