Statistiques immobilières — Vatan (36150)
2 055 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
990 €/m²
875 €/m² — 1 209 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vatan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VatanVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
988 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 989 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VatanBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Vatan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 136 m² | 72 000 € 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 55 000 € 753 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 35 000 € 318 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 122 000 € 726 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 28 000 € 378 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 8 pièces | 122 000 € | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 72 000 € 529 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 72 000 € 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 190 400 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 484 900 € 2 425 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 121 210 € 1 289 €/m² | 872 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 90 100 € 812 €/m² | 870 j |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 60 000 € 1 091 €/m² | 476 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 108 685 € 836 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 108 685 € 836 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vatan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 054 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 983 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 855 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VatanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vatan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vatan — 1 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 093)
Apparts (112)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VatanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant