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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison à vendre à Vatan dans l'Indre (36) : à Vatan (36150), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 94 m². Elle inclut trois chambres. Grande cour. Grands bâtiments annexés à ...
19bis Rue des Récollets 36150 Vatan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VATAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VATAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 15 Av Du Stade | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Du Puits Parents | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 25/03/2025 | 32b Rue George Sand | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Islons | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Ferdinand Charbonnier | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Fosses | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue George Sand | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 27/06/2024 | 19 Av De La Liberation | 12 500 € | 92 m² | 136 € |
| 20/01/2024 | 3 Rue Ferdinand Charbonnier | 37 000 € | 104 m² | 356 € |
| 18/01/2024 | 40 Av De La Sentinelle | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 12/01/2024 | 8 Che De Villelune | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Des Fosses | 63 000 € | 79 m² | 797 € |
| 07/12/2023 | 34 Rue George Sand | 91 000 € | 109 m² | 835 € |
| 09/11/2023 | 62 Av De La Sentinelle | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 05/09/2023 | 5342 Villeray | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |