Statistiques immobilières — Varenguebec (50250)
347 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 399 €/m²
976 €/m² — 1 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Varenguebec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VarenguebecVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 317 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VarenguebecBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Varenguebec
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 209 512 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 209 512 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 219 350 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 219 350 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 219 350 € 2 109 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 339 000 € 2 119 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier | 42 880 € | 416 j |
| Terrain 764 m² | 26 500 € 35 €/m² | 365 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 339 000 € 2 119 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Varenguebec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 555 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 555 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VarenguebecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varenguebec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Varenguebec — 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
126 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VarenguebecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Varenguebec
Doville
1 787 €/m²
3.2 km
Neufmesnil
1 690 €/m²
4.2 km
Lithaire
1 577 €/m²
4.3 km
Pretot Ste Suzanne
1 568 €/m²
5.4 km
Les Moitiers en Bauptois
1 470 €/m²
5.5 km
Crosville sur Douve
5.6 km
Vindefontaine
1 469 €/m²
5.7 km
Rauville la Place
1 412 €/m²
5.7 km
Catteville
1 778 €/m²
5.8 km
St Sauveur le Vicomte
1 621 €/m²
5.9 km