Statistiques immobilières — St Sauveur le Vicomte (50390)
2 203 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 621 €/m²
1 106 €/m² — 2 171 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sauveur le Vicomte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sauveur le VicomteVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 527 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +7,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 347 €/m² | 3 |
| 4P | 1 911 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 186 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sauveur le VicomteBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à St Sauveur le Vicomte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 182 m² | 105 350 € 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 104 800 € 1 205 €/m² | = |
| Bien immobilier 827 m² | 35 500 € 43 €/m² | -17,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 130 000 € 897 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 199 900 € 1 379 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 175 m² | 104 800 € 599 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 175 m² | 104 800 € 599 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 199 900 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 199 900 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 175 m² | 104 800 € 599 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 104 800 € 1 205 €/m² | 1159 j |
| Maison 87 m² | 105 350 € 1 211 €/m² | 1088 j |
| Bien immobilier 7 pièces 134 m² | 146 950 € 1 097 €/m² | 997 j |
| Bien immobilier | 28 359 € | 964 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 130 000 € 897 €/m² | 601 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauveur le Vicomte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 165 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 822 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 542 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sauveur le VicomteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauveur le Vicomte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauveur le Vicomte — 1 200 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 058)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
629 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sauveur le VicomteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant