Statistiques immobilières — Neufmesnil (50250)
200 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 690 €/m²
941 €/m² — 1 711 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neufmesnil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NeufmesnilVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 647 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NeufmesnilBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Neufmesnil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 213 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | -5,2% |
| Maison 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | -11,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 213 000 € 1 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 213 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 283 550 € 2 324 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 349 500 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | -11,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 584 € | 272 j |
| Bien immobilier 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | 263 j |
| Maison 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | 262 j |
| Maison 10 pièces 233 m² | 299 500 € 1 285 €/m² | 250 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NeufmesnilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neufmesnil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neufmesnil — 84 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (84)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
51 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NeufmesnilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.57%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neufmesnil
St Symphorien le Valois
1 487 €/m²
2.1 km
Doville
1 787 €/m²
2.2 km
La Haye du Puits
1 504 €/m²
2.4 km
Bolleville
1 487 €/m²
2.7 km
St Nicolas de Pierrepont
1 822 €/m²
3.7 km
Lithaire
1 577 €/m²
4.2 km
Varenguebec
1 399 €/m²
4.2 km
Montgardon
1 487 €/m²
4.3 km
Mobecq
1 487 €/m²
4.7 km
St Sauveur de Pierrepont
1 383 €/m²
4.8 km