Quel est le prix au m² à VARANGES (21110) ?

Le prix médian au m² à VARANGES est de 2 381 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VARANGES ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VARANGES (21110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VARANGES ?

Le marché immobilier à VARANGES (21110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Varanges (21110)

773 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix/m² maisons

2 381 €/m²

1 989 €/m² — 2 887 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

56 annonces en vente à Varanges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Varanges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Varanges

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 738 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Varanges

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à Varanges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	240 000 € 2 000 €/m²	-4,0%
Maison 7 pièces 150 m²	250 000 € 1 667 €/m²	-5,7%
Maison 5 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	240 000 € 2 000 €/m²	-4,0%
Maison 5 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	265 964 € 2 923 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	265 964 € 2 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	261 998 € 2 519 €/m²	=
Maison 5 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	=
Maison 5 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	98 000 €	352 j
Terrain	108 000 €	352 j
Maison 5 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	324 j
Maison 3 pièces 77 m²	212 545 € 2 760 €/m²	284 j
Maison 4 pièces 75 m²	244 797 € 3 264 €/m²	284 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Varanges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 378 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varanges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Varanges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Varanges — 292 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (278) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,8%

247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Varanges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Varanges

Marliens 2 351 €/m² 1.9 km Bretenieres 2 673 €/m² 2.2 km Genlis 2 000 €/m² 2.6 km Tart le Haut 2 433 €/m² 2.9 km Tart le Bas 1 972 €/m² 3.8 km Rouvres en Plaine 2 498 €/m² 4.1 km Thorey en Plaine 2 453 €/m² 4.6 km Fauverney 2 457 €/m² 4.6 km Longeault 2 171 €/m² 4.7 km Beire le Fort 2 119 €/m² 4.7 km

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