Quel est le prix au m² à GENLIS (21110) ?

Le prix médian au m² à GENLIS est de 1 858 €/m² pour les maisons et 1 545 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENLIS ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENLIS (21110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENLIS ?

Le marché immobilier à GENLIS (21110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Genlis (21110)

5 666 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

1 858 €/m²

1 557 €/m² — 2 213 €/m²

Prix/m² appartements

1 545 €/m²

1 322 €/m² — 1 730 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

200 annonces en vente à Genlis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Genlis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genlis

Ventes 12 mois

37

26 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 170 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 483 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-14,7%

Tendance DVF : -0,1% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 543 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 778 €/m²	5
4P	2 544 €/m²	9
5P+	2 109 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Genlis

Biens en baisse

35%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (184) Apparts (16)

Annonces à Genlis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	169 000 € 1 496 €/m²	-6,1%
Bien immobilier 10 pièces 174 m²	240 000 € 1 379 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 200 m²	321 000 € 1 605 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	95 000 € 1 267 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	212 000 € 1 927 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	242 000 € 2 814 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	242 000 € 2 814 €/m²	=
Terrain	81 000 €	=
Local commercial	250 000 €	=
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	260 000 € 2 321 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 239 m²	470 000 € 1 967 €/m²	484 j
Maison 7 pièces 239 m²	470 000 € 1 967 €/m²	483 j
Bien immobilier 5 pièces 238 m²	470 000 € 1 975 €/m²	482 j
Bien immobilier 5 pièces 238 m²	470 000 € 1 975 €/m²	480 j
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	375 000 € 2 517 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Genlis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	1 811 €/m²	5	1 592 €/m²	8
4 pièces	2 441 €/m²	9	-	2
5 pièces+	2 012 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genlis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Genlis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Genlis — 2 534 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (1 555) Apparts (969)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

1 414 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Genlis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,7%

Apparts parc

38,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Genlis

Varanges 2 142 €/m² 2.6 km Beire le Fort 2 229 €/m² 2.7 km Labergement Foigney 1 968 €/m² 2.8 km Longeault 2 129 €/m² 3.2 km Tart le Bas 2 175 €/m² 3.9 km Collonges les Premieres 2 285 €/m² 3.9 km Pluvault 2 102 €/m² 3.9 km Tart le Haut 2 319 €/m² 4.1 km Marliens 2 295 €/m² 4.2 km Cessey sur Tille 2 041 €/m² 4.5 km

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