Prix m2 immobilier Genlis (21110) en novembre 2026

5 666 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix m2 maisons

1 800 €/m²

1 595 €/m² — 2 112 €/m²

Prix m2 appartements

1 617 €/m²

1 306 €/m² — 1 980 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

219 annonces en vente à Genlis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Genlis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Genlis (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genlis

Ventes 12 mois

60

36 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 051 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 625 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -0,8% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 195 €/m²	4
3P	1 483 €/m²	15
4P	1 524 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 758 €/m²	4
4P	2 094 €/m²	14
5P+	2 206 €/m²	16

Dynamique des annonces à Genlis

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (200) Apparts (19)

Annonces à Genlis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	169 000 € 1 965 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	299 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 238 m²	470 000 € 1 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	179 000 € 1 946 €/m²	-3,2%
Maison 6 pièces 133 m²	258 000 € 1 940 €/m²	-1,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	179 000 € 1 946 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	239 000 € 3 366 €/m²	=
Maison 5 pièces 73 m²	210 935 € 2 890 €/m²	=
Maison 5 pièces 73 m²	202 935 € 2 780 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	258 590 € 2 722 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 239 m²	470 000 € 1 967 €/m²	579 j
Maison 5 pièces 238 m²	470 000 € 1 975 €/m²	578 j
Maison 8 pièces 163 m²	350 000 € 2 147 €/m²	555 j
Maison 8 pièces 250 m²	790 000 € 3 160 €/m²	495 j
Maison 8 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	468 j

Prix m2 par nombre de pièces à Genlis

Ventilation maisons vs appartements — Genlis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	2 147 €/m²	4
3 pièces	1 770 €/m²	4	1 582 €/m²	15
4 pièces	2 346 €/m²	14	1 170 €/m²	5
5 pièces+	2 056 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur à Genlis

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genlis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Genlis par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Genlis — INSEE (2)

2 534 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (1 555) Apparts (969)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

1 414 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Genlis

Données croisées — Genlis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

38,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Genlis : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Genlis

Varanges 2.6 km Maisons 1 805 €/m² Beire le Fort 2.7 km Maisons 1 974 €/m² Labergement Foigney 2.8 km Maisons 1 969 €/m² Longeault 3.2 km Maisons 1 992 €/m² Tart le Bas 3.9 km Maisons 658 €/m² Collonges les Premieres 3.9 km Maisons 2 037 €/m² Pluvault 3.9 km Maisons 1 921 €/m² Tart le Haut 4.1 km Maisons 2 255 €/m² Marliens 4.2 km Maisons 1 922 €/m² Cessey sur Tille 4.5 km Maisons 1 712 €/m²

Vous cherchez un bien à Genlis ? Voir les 219 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Genlis, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 183 €/m²	33	1 603 €/m²	17
2024	2 023 €/m²	35	1 498 €/m²	19
2023	2 329 €/m²	36	1 499 €/m²	14
2022	2 203 €/m²	47	1 691 €/m²	19
2021	2 069 €/m²	51	1 641 €/m²	16
2020	2 017 €/m²	38	1 476 €/m²	12
2019	1 975 €/m²	50	1 692 €/m²	9