Quel est le prix au m² à VALFLAUNES (34270) ?

Le prix médian au m² à VALFLAUNES est de 3 562 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALFLAUNES ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALFLAUNES (34270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALFLAUNES ?

Le marché immobilier à VALFLAUNES (34270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valflaunes (34270)

724 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 562 €/m²

1 860 €/m² — 3 876 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

108 annonces en vente à Valflaunes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valflaunes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valflaunes

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

3 829 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valflaunes

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (102) Apparts (6)

Annonces à Valflaunes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 176 m²	625 000 € 3 551 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	443 500 € 3 696 €/m²	=
Maison 6 pièces 204 m²	690 000 € 3 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	440 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 176 m²	625 000 € 3 551 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	445 000 € 3 708 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	449 900 € 4 090 €/m²	=
Terrain	199 900 €	=
Maison 5 pièces 120 m²	430 000 € 3 583 €/m²	=
Maison 6 pièces 204 m²	690 000 € 3 382 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	435 000 €	509 j
Maison 4 pièces 120 m²	443 500 € 3 696 €/m²	240 j
Maison 7 pièces 159 m²	1 040 000 € 6 541 €/m²	210 j
Terrain	435 000 €	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valflaunes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 369 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valflaunes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valflaunes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valflaunes — 383 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (350) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

246 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valflaunes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valflaunes

Ste Croix de Quintillargu 3 203 €/m² 2.3 km Fontanes 3 113 €/m² 3.5 km St Mathieu de Treviers 4 022 €/m² 3.7 km Lauret 3 010 €/m² 4 km Rouet 4.8 km Sauteyrargues 2 966 €/m² 5.7 km St Jean de Cuculles 3 839 €/m² 6.1 km Le Triadou 4 093 €/m² 6.9 km Claret 3 071 €/m² 7.5 km Cazevieille 4 012 €/m² 7.6 km

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